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Bewertung von Investitionen in der immobilienwirtschaftlichen Projektentwicklung anhand eines modularen Realoptionsmodells von Christiane Büch (2009, Taschenbuch)

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Die Arbeit beschäftigt sich mit der Bewertung von Investitionen in der immobilienwirtschaftlichen Projektentwicklung (IWP) unter Berücksichtigung der im Rahmen einer solchen Investition existierenden Handlungsflexibilitäten. Diese Handlungsflexibilitäten werden aufgrund ihrer Analogie zu Finanzoptionen auch als Realoptionen bezeichnet. Zentrales Element der Arbeit ist das selbst entwickelte &8222;Modulare Realoptionsmodell zur Bewertung von Investitionen in der immobilienwirtschaftlichen Projektentwicklung (MoRI)&8220;. Mit dem MoRI können die korrekten Auslöseschwellen für die Ausübung von Investitionen in der IWP abgeleitet werden. Denn Realoptionen in Form des optionalen Wechsels zwischen verschiedenen Lebenszyklusphasen einer Immobilie &8211; beschrieben durch unterschiedliche Entwicklungsgrade &8211; werden im MoRI explizit berücksichtigt. Anhand des MoRI wird klar herausgearbeitet, dass das klassische Kapitalwertkriterium als Entscheidungsregel zur Durchführung einer Investition im Rahmen einer IWP bei der Berücksichtigung von Realoptionen nicht mehr gilt. Existiert eine Realoption, in einen höheren oder niedrigeren Entwicklungsgrad einer Immobilie zu wechseln, verschieben sich die Auslöseschwellen bei Berücksichtigung der Realoption im Vergleich zum klassischen Kapitalwertkriterium weiter nach oben resp. nach unten. Das in der Arbeit präsentierte MoRI stellt ein gleichermaßen theoretisch komplexes und praktisch anwendbares realoptionsbasiertes Entscheidungsmodell für Investitionen in der IWP dar. In Situationen, in denen aufgrund begrenzter Flächenkapazitäten viele vormals bspw. als Industrieflächen genutzte Areale einer neuen Lebenszyklusphase in Form einer alternativen Nutzung zugeführt werden, leistet das MoRI einen nützlichen Beitrag. Denn mit ihm können die Auslöseschwellen für den optionalen Wechsel zwischen einzelnen Lebenszyklusphasen einer Immobilie adäquat ermittelt werden.

Produktkennzeichnungen

EAN
9783899368024
ISBN
9783899368024
ISBN-10
3899368029
ISBN-13
9783899368024
eBay Product ID (ePID)
74702854

Produkt Hauptmerkmale

Produktart
Lehrbuch
Sprache
Deutsch
Anzahl der Seiten
260 Seiten
Verlag
Josef Eul Verlag Gmbh, Eul, Josef, Verlag Gmbh
Publikationsname
Bewertung von Investitionen in der immobilienwirtschaftlichen Projektentwicklung anhand eines modularen Realoptionsmodells
Autor
Christiane Büch
Format
Taschenbuch
Erscheinungsjahr
2009

Maße

Gewicht
388g

Zusätzliche Produkteigenschaften

Hörbuch
No
Inhaltsbeschreibung
Paperback
Item Length
21cm
Item Height
1cm
Ausgabe
1
Item Width
14cm
Sprachausgabe
Deutsch
Seiten
232 Seiten
Item Weight
382g

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